Я не знаю что вы там за процент придумали, но банкиры во всем мире считают именно так как я, а лапшу своим клиентам вешают так ловко, что эти клиенты потом пытаются отстаивать правдивость лапши банкиров.

Просто нужно сесть с экселем и втупую расписать все выплаты в одну сторону и в другую и посмотреть где какой процент откуда берется.
Подсказка 1: 1% в месяц даже с капитализацией процента совершенно не равен процентной ставке 12% годовых по кредиту. В статье происходит вычисление процента в месяц по кредиту (в данном случае 1%) а потом вычисление депозита с этим 1%.
Подсказка 2: выплата процента как по кредиту, так и по депозиту происходит через месяц. т.е. эти 2 типа выплат на 1 месяц разнесены.

Статья и особенно последний камент показывает полное непонимание автором “как это работает”. Просто обычное манипулирование цифрами. Это я говорю как человек, который реально брал кредит, а не подставлял цифры в какие-то формулы из высшей математики, совершенно не понимая что в этих формулах написано.

Давайте глянем с другой стороны – вы ложите в банк депозит под 12% годовых (1% в месяц) например 120 тыс. И банк вам каждый месяц выплачивает 1% от остатка + 1/12 от 120 тысяч. Т.е. за первый месяц вы можете получить 1/12 * 120 тыс = 10 тыс + 1% * 120 тыс = 11 200 грн. На счету у вас останется 120 тыс – 1/12 * 120 тыс = 110 тыс. Предположим вы их можете сразу же положить на депозит (пополнить тот же вклад). Тогда банку надо в следующем месяце выплатит вам 1/11 суммы (от 121 200 грн) и еще 1% от суммы (121 200 грн), итого вы получите 1/11 * 121 200 + 1% *121 200 = ~12 230, а на счету останется 121 200 – 1/11 * 121 200 = 110 181
Короче, мне лень дальше считать. Но в итоге сумма, полученная вами сверху вашего вклада, будет очень сильно отличаться от 12% годовых (14400 грн). Вот то же самое (только наоборот) происходит когда мы берем кредит в банке.