Posts Tagged ‘Деньги’

Еще одна причина, по которой мы плохо живем

Вторник, Февраль 8th, 2011

Что меня очень бесит, так это наши люди, которые стремятся тебя обмануть на каждом шагу. Совсем недавно я пошел на соседний Владимирский рынок купить соленых помидоров – моя жена их очень любит. Ну стоят там бабки, торгуют – выбор неплохой. Подхожу к одной – пробую, спрашиваю цену – она говорит: “30 гривен кило”. Я попросил взвесить полкило. Бабка наложила помидоров в пакетик, потом я спросил: “Сколько с меня?” – я всегда переспрашивать стараюсь, даже если очевидно сколько с меня. В ответ услышал: “20 гривен”. Я сильно удивился и напомнил ей, что 2 минуты назад она сказала что цена 30 гривен. Она начала оправдываться что перепутала и т.д. и т.п…

Я поражаюсь с наглости и цинизма с которым происходит все эти действия. Я терпеть не могу базары и стараюсь не ходить на них. Очень жалкие и тупые люди, стремящиеся получить с тебя копейку прямо сейчас, а потом хоть трава не расти. В общем подобные примеры можно десятками приводить, у каждого в жизни и было немало в этой стране.
Я хотел рассказать немного о другом. Во время работы в Люксофте мы периодически ездили в командировки. Однажды мы поехали с коллегами в Цюрих, и с одним из них приключилась следующая история.

(далее…)

Парадокс с зарплатами.

Четверг, Декабрь 16th, 2010

Многие люди в интернете говорят о том, что у чиновников слишком высокая зарплата – сейчас около 15 тысяч гривен. У депутата пенсия назначается депутатская – то есть 90% зарплаты. В контексте новых реформ пенсию предлагается ограничить на отметке 12 прожиточных минимумов – 8800 гривен. Но ведь не все так просто. На самом деле 15 тысяч гривен это не много для Киева. К примеру, съем квартиры легко может достигать 8-10 тысяч в месяц. А расходы просто на еду могут превышать 12 тыс. гривен в месяц.

Парадокс, но на самом деле чиновникам надо повышать зарплаты, чтобы «в чиновники» был смысл идти. Сейчас программисты в Киеве зарабатывают в среднем 1879 долларов, или приблизительно 15000 гривен. Получается, что верховной раде сидят люди, зарабатывающие как программисты…

Какой смысл действительно эффективному менеджеру идти в депутаты? Менеджер вроде Романа Хмиля зарабатывает не менее 5к долларов в месяц (от 40 000 грн), и ему нет смысла идти в верховную раду, у него и так все хорошо…

В нашей стране очень высок уровень коррупции. Все это знают, но никто с ней не борется. Точнее не хотят с ней бороться. Борьба с коррупцией в некоторых странах дала положительный результат благодаря повышению зарплаты чиновникам.

В Сингапуре, например:
«При обретении независимости Сингапур страдал от высокой коррупции. Ли Куан Ю так охарактеризовал положение: «Коррупция является одной из черт азиатского образа жизни. Люди открыто принимали вознаграждение, это являлось частью их жизни». Борьба с коррупцией началась «путём упрощения процедур принятия решений и удаления всякой двусмысленности в законах в результате издания ясных и простых правил, вплоть до отмены разрешений и лицензирования». Были резко подняты зарплаты судей, на судейские должности были привлечены «лучшие частные адвокаты». Зарплата сингапурского судьи достигла нескольких сот тысяч долларов в год (в 1990-е годы — свыше 1 млн долл.). Были жёстко подавлены триады (организованные преступные группировки). Личный состав полиции был заменён с преимущественно малайцев на преимущественно китайцев (этот процесс сопровождался эксцессами и Ли Куан Ю лично приезжал в расположение взбунтовавшихся малайских полицейских для ведения переговоров). Госслужащим, занимающим ответственные посты, были подняты зарплаты до уровня, характерного для топ-менеджеров частных корпораций. Был создан независимый орган с целью борьбы с коррупцией в высших эшелонах власти (расследования были инициированы даже против близких родственников Ли Куан Ю). Ряд министров, уличённых в коррупции, были приговорены к различным срокам заключения, либо покончили жизнь самоубийством, либо бежали из страны. Среди них были и давние соратники Ли Куан Ю, такие как министр охраны окружающей среды Ви Тун Бун.[5]

В итоге Сингапур (в соответствии с международными рейтингами) стал одним из наименее коррумпированных государств мира.»

Так, повышение заработной платы в государственном секторе по сравнению с частным сектором не приводит к немедленному снижению коррупции. С другой стороны, это способствует постепенному повышению уровня квалификации бюрократии и в долгосрочной перспективе имеет позитивный эффект. В странах с наиболее низким уровнем коррупции зарплата чиновников в 3—7 раз превышает заработки в производственном секторе.

ЗЫ. Что вы думаете о том, чтобы заманить действительно эффективных людей в раду?..

Об аутсорсинге

Вторник, Ноябрь 23rd, 2010

Вот уже несколько лет в IT отрасли пророки разных мастей говорят о скорой кончине аутсорсинга. Очень смешно об этом слышать, особенно на фоне быстрого роста лидеров индустрии.

Итак, снимем костюмчик Капитана Очевидность с человека, который в своей статье попытался показать близость кончины аутсорсинга, и покажем, что он глубоко заблуждается в своих рассуждениях.

(далее…)

Расчет эффективной процентной ставки

Воскресенье, Август 8th, 2010

Постепенно на банковском рынке Украины возобновляется кредитование. На первый взгляд условия весьма лояльны, но для интереса я решил присмотреться поближе. Я попробовал посчитать сходу, но оказалось, что без бутылки матана не разобраться. Банки очень хитрые, они делают такие условия кредитования, что кажется – все прозрачно, но не тут-то было. Вот вам элементарный пример: банк Индекс-банк предлагает кредит на автомобиль (т.к. со временем ставки изменяются, я сделал скриншот)

Кредит Index bank

(далее…)

Квартирный вопрос и немного математики

Четверг, Май 20th, 2010

Сейчас на рынке недвижимости застой, сделок почти нет. Покупатели ждут понижения, а продавцы ждут роста цен и никто не хочет уступать. Даже те, у кого есть деньги, не спешат покупать. На различных форумах типа finance.ua, domik.net, realt.ua приводится много доводов как за падение, так и за ожидаемый рост. В числе тех, кто отстаивает падение цен, я замечал такой аргумент как «квартира должна стоить 100 месячных аренд». Я с этим аргументом не совсем согласен.

Рынок аренды очень гибкий и он очень быстро реагирует на изменения в экономике и ценах, в отличии от очень инертного рынка недвижимости, в котором на порядок меньше участников и на два порядка выше сумма входа. Я полностью поддерживаю идею, что стоимость квартиры напрямую зависит от стоимости аренды. Давайте попробуем посчитать отношение стоимости квартиры к стоимости аренды.

Квартиру можно рассматривать как актив со средней ликвидностью. Актив должен приносить прибыль. Как правило, прибыльность актива зависит от риска. Квартира, безусловно, очень низкорисковый актив. Ее сложно забрать, разрушить или обесценить. Давайте для примера считать, что квартира стоит 100 000 долларов. Какой актив мы можем купить на 100 000 долларов? В Украине самое очевидное решение – депозит в банке. Депозит это достаточно ликвидный актив, более ликвидный чем квартира. Конечно, риски по депозиту немного выше, но это не существенно, потому что я буду рассматривать очень надежный депозит. Депозит будем рассматривать долларовый, т.к. он менее рисковый. В текущей ситуации ставки по долгосрочным депозитам в долларах достигают 10% годовых, но я бы хотел рассмотреть более надежный вариант. (далее…)

Немного об автомобилях.

Суббота, Май 8th, 2010

Интересный феномен – часто люди покупают машину и не задумываются о том, насколько это дорогое удовольствие. Потом они ставят машину в гараж (или во двор) и не ездят на ней. Перед покупкой люди забывают посчитать очень важную вещь – стоимость владения автомобилем, а после покупки удивляются куда уходит так много денег. Некоторые мои знакомые удивляются – почему я все еще не купил автомобиль. Я попробую в цифрах показать почему.

Все интуитивно понимают что для содержания автомобиля нужны деньги, но редко считают стоимость владения автомобилем. Чаще всего считают только бензин, да и то недостаточно точно. Я бы хотел подсчитать стоимость владения автомобилем на примере новой машины стоимостью около $20 000 – это чуть ли не самый распространенный ценовой сегмент в нашей стране (впрочем, в мире тоже). В этот ценовой диапазон попадает автомобиль Mitsubishi Lancer X с двигателем 2,0 литра, а также Citroen C4 с двигателем 1,6 литра. (далее…)

Трать меньше

Среда, Сентябрь 23rd, 2009

Сейчас кризис и очень много разговоров о том как меньше тратить и больше зарабатывать. Я попробую дать несколько советов, которые могут помочь поднять ваше благосостояние. Все советы сводятся к одному – тратьте меньше денег. Конечно, идеально просто перестать покупать некоторые вещи и услуги, и таким образом тратить меньше. Но ведь не хочется чувствовать себя хуже из-за ограничений в привычных вещах и действиях!

Совет первый: покупайте оптом. Не секрет, что оптом всегда дешевле, чем в розницу, но редко кто покупает различные вещи и продукты оптом и впрок. Если пользоваться оптовыми магазинами типа МЕТРО Кеш Энд Керри и покупать много – можно существенно сэкономить. Конечно, если покупать на 20-50 долларов, наверное, не стоит тратить время и идти в такой магазин, и в этом случае есть смысл сходить в ближайший. Но если вы покупаете много – то и экономия будет существенной! Обычно продуктов много не купишь, потому что они быстро портятся. Но ведь можно купить много бытовой химии (мыло, шампунь, стиральный порошок, зубная паста, средства для мытья…), консервов, выпивки и т.д. У вас было такое: в гости на выходной зашел институтский друг, вы решили выпить по чарочке, а в доме ничего спиртного нет. Вы пошли в соседний ларек (магазин) и купили коньяк (вино). А так у вас дома всегда есть запас того, что вам нравится, и друг вас не застанет врасплох. Если покупать оптом – можно сэкономить 15-20%.

Совет второй: экономьте на одежде. Особенно это касается женщин. При продаже одежды прибыль закладывают в размере 100-200+%, пруфлинк не дам, но это не секрет. Это значит что покупая одежду вы сильно переплачиваете. Тут есть несколько выходов: самый радикальный – секондхенд. В секонде встречается отличная и очень дешевая одежда. Если у вас есть знакомые, работающие в секонде – попробуйте поговорить с ними. Как правило, лучшую одежду забирают «для своих» работники. Второй вариант менее радикальный: покупайте одежду прошлых сезонов. На нее часто есть скидка 50-60-70%, то есть продают по себестоимости или около того. Врядли кто-то заметит, что вы носите не самое современное, а экономия в деньгах будет значительной. Третий вариант – покупайте в стоковых магазинах. Иногда это брак, иногда просто остатки с прошлых сезонов. Это также может помочь сэкономить. Четвертый вариант – покупайте у знакомых, которые занимаются одеждой (т.е. которые могут продать по себестоимости или почти по себестоимости). Вспомните, кто из ваших друзей/подруг работает консультантом в магазине одежды или торгует ей на базаре.

Совет третий: при покупке техники потратьте достаточно времени на ее изучение. Макс Крайнов говорит – «На каждые $100 стоимости вещи жди 1 день перед покупкой». Я сюда хочу еще добавить, на каждые $100 стоимости потратьте 2 (ну или подставьте тут свою цифру) часа на чтение информации о товаре перед покупкой (обзоры, сравнения м конкурентами, обсуждения на форумах и т.п.). Вам необходимо понять: что и как работает, понять какие технологии использует товар. Например, в холодильнике есть «No frost», а кто сходу точно может сказать как это работает? Какие у него плюсы и минусы, и стоит ли оно тех денег, которые за него просит производитель? Возможно, есть смысл купить холодильник без этой технологии! Не стоит идти на поводу маркетологов и полагаться только на рекламу и советы продавца. В интернете есть информация почти обо всех товарах, стоит потратить время и изучить продукт, чтобы не кусать потом локти. Также не стесняйтесь спрашивать советов на профильных форумах. Например о холодильниках можно спросить совета на http://holodilnik.info/, А о компьютерах на http://forums.overclockers.ru/viewforum.php?f=54. Чем дороже продукт (и чем большую часть вашего дохода он составляет), тем больше надо времени потратить на его изучение. Например, покупая машину, можно смело тратить несколько месяцев на чтение форумов и изучение конкурентов перед покупкой. Также не забывайте, что в магазинах вся техника очень дорогая. Используйте сайты типа http://hotline.ua/, http://price.ua/, http://price.ru/ и им подобные для нахождения самой выгодной цены для товара. Это позволит сэкономить 10-20% и может даже больше.

Совет четвертый: найдите услуги дешевле. В кризис многие (как ни странно =) ) снизили цены на услуги. Поэтому есть смысл провести ревизию того, чем вы сейчас пользуетесь. Возможно, есть интернет провайдер, который предоставляет тот же сервис за меньшие деньги? Или в квартале от вас есть парикмахерская, в которой стрижка в полтора раза дешевле, чем в той, чьими услугами вы пользуетесь? Подумайте, от каких услуг можно совсем отказаться, а для каких можно поменять провайдера. Тоже самое касается аренды квартиры. Может вы не следили за ценами, и есть смысл поменять жилье?.. В Киеве падение в долларах относительно прошлого лета составило 50% и более. Может, есть смысл перестать ездить на такси с работы и на работу и купить машину? Или наоборот, пересесть на общественный транспорт?

Всем известно, что много денег не бывает, и с увеличением доходов увеличиваются потребности. В кризис доходы падают, а потребности остаются. Надеюсь, мои советы могут помочь удовлетворить ваши потребности при снизившихся доходах.

Киевская недвижимость [1]

Воскресенье, Июль 26th, 2009

Давно хотел написать о Киевской недвижимости и вот я созрел.

Квартирный вопрос давно волнует пэрэсичного громадянына. Думаю, нет такого человека в Украине, который не хотел бы заиметь квартиру в Киеве. На киевском рынке недвижимости давным-давно происходят абсолютно нелогичные процессы. Теперь я попробую по пунктам обосновать почему.

Дабы не утомлять читателя, сразу скажу что главная идея этого повествования в том, что недвижимость в Киеве переоценена в разы, то есть будет сильно дешеветь в среднесрочной перспективе. Почему я так думаю?.. (далее…)